1F|続き間の二部屋。オープンでも、仕切っても。どちらも心地よさそう。
川沿いでパンを広げながら、ゆったり流れる時間を味わう。そんな暮らしがすぐそばにあるのが、この家の魅力です。賀茂川まで歩いてすぐ。朝はジョギングで体を目覚めさせてもいいし、ゆっくり散歩をして四季の移ろいを感じてもいい。川沿いのラジオ体操に混ざれば、地域の暮らしにスッと溶け込めそうです。
家は、和室と洋室がゆったりそろった町家。部屋数もあるので、暮らしに合わせていろんな使い方ができます。ただ、そのままではちょっと使いにくくて、改装は必須。特に水まわりはリニューアルが必要ですし、一階のベニアもこのままでは難しいので、カーペットを敷くなど手を加える必要があります。でも、古い建物だからこそ手をかける楽しみがあって、自分好みに仕上げられるのが魅力です。
室内には南側から光が入り、日中は部屋を明るくしてくれます。部屋をつなげば大きな空間として、仕切れば個室としても使えます。ひと部屋を仕事用にしたり、趣味の部屋にしたり。友人を呼んで集まる場としても活躍しそうです。
一方で、家の周りは住宅に囲まれていて、眺望が開けているわけではありません。駐車場はなく、自転車は前に「なんとか2台」という程度。電動ママチャリなら1台置けるかどうか、といった印象です。複数の自転車を持つ場合は広めの玄関土間スペースを作っても良いかも知れません。
最寄りは地下鉄・北大路駅と北山駅のちょうど間。落ち着いた住宅街にありながら、市内へのアクセスも便利です。北大路駅前にはバスターミナルもあり、バス移動も選択肢に。歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物は近所で完結します。北大路駅直結のイオンモール北大路も、「すごく華やか!」というわけではありませんが、食料品や日用品をまとめて揃えるのに重宝します。暮らしの中で「あってよかった」と思える存在です。
賀茂川の風景を日常に取り込みながら、自分の手で新しい暮らしを描いていく。そんな住まいです。
お気に入り
- 価格
- 3,300万円
- 建物面積
- 88.34㎡
- 管理費
- なし
- 修繕積立金
- なし
- 所在地
- 京都市北区小山東玄以町8番4
- 交通
- 京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩13分/京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩15分
- 建物構造
- 木造 2階建て
- 所在階
- 1-2階
- 築年
- 築年不詳
- 土地権利
- 所有権
- 敷地面積
- 99㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建蔽率/容積率
- 60%/100%
- その他費用
- 設備
- 電気/上水道/下水道/都市ガス
- 備考
- ペット可/地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/接道状況:西側公道幅員約3.1mに約5.6m接道/売主は契約不適合責任を負いません/建物増築未登記部分あり/10m高度制限/準防火地域/山ろく型建造物修景(北部地区)/住居兼事務所可
- 取引態様
- 媒介
情報修正日時:2025年8月25日
情報更新予定日:2025年9月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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