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住宅

丁寧に和む

価 格
4,820万円
面 積

64.17㎡

所在地
京都市右京区西院東今田町35-1
交 通
阪急京都線「西院」駅 徒歩5分
管理費
8,300円
修繕積立金
9,440円
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京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/素材感の良い上質なリノベーション。施工は普段、木造注文住宅を請け負っている業者さんによるもの。
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/バルコニー側のスペース用に、12枚の置き畳が専用の収納内に準備されている。窓にはハニカムスクリーンが設置済。
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/4枚片引き戸の障子によって間仕切ること可能。素材はワーロン紙。
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/正面の棚はベンチとして利用できる。棚下にコンセントも仕込んであるのでAVボードとしても利用可能。
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/写真にあるテーブルとスツールは販売価格に含まれておりません
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/キッチン天板はモールテックス仕上げ。背面に造作された収納は作業台にもなる。
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/真正面にお風呂屋さんの煙突が見えます。抜け感もあり。
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/南東側の洋室はカーペット敷き
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/北東側の洋室からは収納を介してリビングにも繋がる
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/収納内にはデスクも造作されている。必要なければ収納として利用可能。
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件
京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件/玄関からリビングまで繋がるナラの無垢材。
素材感の良い上質なリノベーション。施工は普段、木造注文住宅を請け負っている業者さんによるもの。
いつもは木造注文住宅を請け負っている業者さんよって、質感の良さを肌で感じるちょっぴり大人びたリノベーション済みのマンション。

床にはナラの無垢材、そして西日を遮るハニカムスクリーンや、障子越しに差し込む陽射しがやわらかく、全体的に上品で居心地の良い空間に仕上がってます。また掃出し窓から障子戸の間を和室としても利用できるように、12枚の置き畳(半畳)が専用の収納スペースにこっそりと収めてあります。

他にもベンチとしても使える棚や、収納棚としても使えるデスク、細かいところだと目につかない場所にコンセント類が仕込んであったり、何かと気を利かせた設計だと思います。広さはファミリーというより、荷物が少なめの2人暮らしだとちょうど良いサイズ感。

場所は西大路蛸薬師。阪急西院駅から北に歩いてすぐで駅の南西側には数多くの飲食店がひしめき合い、隠れた名店も少なくないので、当面お気に入りの飲食店探しを楽しめる周辺環境かと。京都の中心部へは自転車で20分もあれば行くことが出来、阪急に乗れば50分で梅田まで行けるので、西院がピンとこない方も一度検討してみてください。実はすごく便利ですヨ。


京都市右京区西院東今田町35-1の売買物件
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価格
4,820万円
専有面積
64.17㎡
管理費
8,300円
修繕積立金
9,440円
所在地
京都市右京区西院東今田町35-1
交通
阪急京都線「西院」駅 徒歩5分
建物構造
鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階
6階
築年
1996年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域/準工業地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
電気/都市ガス/上下水道/エレベーター/オートロック/3口ガスコンロ
備考
ペット不可/地目:宅地/分譲会社:丸紅株式会社/施工会社:株式会社熊谷組/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:全部委託 日勤/総戸数:105戸/バルコニー面積:9.18㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地面積:2,524.09㎡ 共有持分6,417/719,193/25m 高度地区/準防火地域/2024年4月リノベーション済/
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年7月6日
情報更新予定日:2025年9月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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