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住宅

その一歩さえ踏み出せば

賃 料
8万円
面 積

33.61㎡

所在地
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8
交 通
京都市営地下鉄東西線「東山」駅 徒歩7分
管理費
なし
敷 金
50,000円
礼 金
150,000円
?
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/玄関の向こうに見えるのが2歩先のお風呂場
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/吹き抜け部分に蝋燭がたったようなアイアンの照明
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/こちらが連棟の該当物件(居住スペース)
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/土間との境には引き戸があります
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/吹き抜けの部分が優しく照らされてます
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/左の古建具はトイレ
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/キッチンは既存だったものを利用。曲がった配管から照明が垂れ下がってます
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/階段というより梯子の角度
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/くれぐれも歩いてみたりしないでください
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/正面に小さな台と座布団を敷いて読書や仕事場に
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/2階は眺望はなくとも明るいです
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/2階の勾配天井は結構高さがあります
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/バルコニーは南向き
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/少し顔を出せば空も見えます
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/上から見る向かいにある風呂場
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/ここをピョンピョンって渡ります
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/洗濯機は不要であれば相談ください(小ぶりなサイズしか搬入できません。w56cmまで)
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/レトロなタイルとモルタルの浴室
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/洗面所に置いてあった笹の葉が描かれた鏡
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/元々あった艶々しい木材、落書きではありません
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/トイレは同じ棟なので、一刻を争う時には安心
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/1階は正面に学校があるので自然光は期待できなさそう
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/路地内はご年配の方が多く暮らしてます
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/仁王門通からここを入って行って
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/L字を曲がれば物件
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/通りに出ればこの風景。カモ達も気持ちよさそうに浮かんでました。
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件/日常的に目にできる風景がこれ。この環境なら一歩踏み出す価値あり。
玄関の向こうに見えるのが2歩先のお風呂場
何事も最初の一歩を踏み出すことが大切で、それには勇気が要ります。今回は毎日その一歩を避けて通れない新手のバストイレセパレート!物件です。

一般的にはバストイレ別を好む方が多い中、本物件はその要望以上に「別」になってます。というのも、居住スペースにはトイレ、そして通路を挟んで別棟に風呂場と洗面という配置になってます。ただご安心ください。一歩目は通路、二歩目には脱衣場に到着できる距離感なので一日に数回ある多少の不便より遊び心と勇気のある方にお勧めしたいちょっぴりスパイスの効いた物件です。

床面積は然程広くないですが、土間になった台所の上部を贅沢にも吹き抜けにしてあり、横走る梁に色々引っ掛けたくなります。あと解体時に畳の下に出てきた木材を壁面に再利用したり、この物件を印象付けるような照明を設置してみたり、8年前の改装工事に携わった人たちの遊び心を感じれる内容かと。

注意点としては南隣に小学校が隣接していて平日は先生や生徒たちのやり取りがそこそこ聞こえてくるので、人によっては気になるかもしれません。そのあたりも現地で確認いただけたら。あと洗濯機置き場への間口が狭く、設置できるものが限られてしまうので、残置物扱いにはなりますが既に洗濯機が設置されてます。(撤去希望は要相談)

場所は多くの方に好まれる岡崎エリア。季節を問わず素敵な空気感の漂う仁王門通にある路地を奥まで入っていき最後にギュッと詰まったところ。そのため、風呂場への行き来の際に人の目に触れる確率は低い方かと思ってます。

※間取図は掲載のイメージ図のみです。

京都市左京区岡崎円勝寺町38-8の賃貸物件
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賃料
8万円
建物面積
33.61㎡
敷金
50,000円
礼金
150,000円
償却
なし
管理費
なし
所在地
京都市左京区岡崎円勝寺町38-8
交通
京都市営地下鉄東西線「東山」駅 徒歩7分
建物構造
木造 2階建て
所在階
築年
設備
電気/都市ガス/上下水道/給湯/
備考
ペット不可/募集戸数:1戸/築年不詳/保証会社加入要/2年毎の更新時に更新料1ヵ月分/2015年3月リノベーション済/ペット不可/事業用途不可(居住限定)/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年8月1日
情報更新予定日:2025年9月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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