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住宅 オフィス その他

路地中町家で悠々と

賃 料
11万円
面 積

54.58㎡

所在地
京都市下京区猪熊通三哲下る上夷町162-4
交 通
JR東海道本線「京都」駅 徒歩11分/JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩11分
管理費
なし
敷 金
1ヶ月
礼 金
160,000円
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手前のポーチライトが灯っている手前の区画。細い路地が心地良く京都らしさも残ります。
京都駅近くながら、どこか隠れ家的で時間がゆったりまったり流れてそうな空気感の漂う細めの路地。そんな路地内にひっそりと、そしてこじんまりと建つ3連棟の京町家。 

まず広めの玄関土間のある1階はリビングダイニングと水回り、2階には段差のあるスキップフロアでゆるく分けられた2つの居室があるという間取り。どちらのフロアも床材には杉の無垢材を使用していて、足触りがとても心地良く優しい印象。そして1階の壁面は土壁で仕上げてありシンプルな空間に深みを加えてくれ、リノベーションから7~8年ほど経つ月日と共に色気も増してきた模様。

お隣と連なる連棟長屋といえば、窓が少なく暗くて湿っぽいという印象ですが、そんなイメージを払拭するようにトップライトからはしっかりと自然光が差し込み、キッチンや洗面所の上部にも開口部が設けられているので、お昼間の適度な明るさがこの建物の持つ良さにマッチしている様に思えます。

あと契約条件は変更(備考欄参照)になりますが、居住用に限らず事業用途としても利用可能で、用途に応じた使い分けができるのが嬉しポイント。居住用としては、1〜2人で穏やかで悠々とした暮らしを楽しみたい方にぴったり。事業用であれば、プライベートサロンやアトリエなどの近隣の迷惑にならない業種であればご相談可能。ちなみに飲食店はNGですので悪しからず。

また、近くには梅小路公園があり散歩やランニングをしたり、マルシェや各イベントにも気軽に参加できる距離感です。京都駅から徒歩圏内なので、電車移動の多い方やセカンドハウスをお探しの方にもアクセス面でもナイスな立地です。


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賃料
11万円
建物面積
54.58㎡
敷金
1ヶ月
礼金
160,000円
償却
なし
管理費
なし
所在地
京都市下京区猪熊通三哲下る上夷町162-4
交通
JR東海道本線「京都」駅 徒歩11分/JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩11分
建物構造
木造 2階建て
所在階
築年
築年不詳
設備
電気/上下水道/プロパンガス/3口ガスコンロ(交換予定)/エアコン2基・ウォシュレットは設備外
備考
ペット不可/定期借家契約(期間:3年)/募集戸数:1戸/築年不詳/保証会社加入要(初回:月額賃料総額の50%、毎年13,000円)/再契約時に再契約事務手数料:15,000円(税別)/退去時ハウスクリーニング代80,000円(税別)/居住用の場合:賃料110,000円/事業用の場合:賃料120,000円(税別)/事業用の場合は賃料・礼金に別途消費税が必要です/京町家プロフィール取得済/住居兼事務所可/1階・路面/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月29日
情報更新予定日:2025年7月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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