小商いが良’いちょう’し

堀川紫明の少し南側、堀川通を挟んで正面には本願寺、付近には水火天満宮があり、秋にはいちょう並木が黄色く染まり、まぶしいほどに美しい。そんなエリアにてリノベーションされた元ゴルフ用品店を4区画に分け、小商いにはぴったりなサイズ感での募集です。

今回の物件、4区画全部屋にそれぞれ開口が広く、開放感があり心地いいです。リノベーションされた部分と以前のまま使用されている部分があり、ちょっとやそっとの経年では出せない味があり、だからこそ愛着もわいてきそうな予感。

まず1階南区画は特に開口部が大きく、約13㎡の圧迫感を帳消しにするような感覚があります。路面からばっちり中が見えるのが、お店をするにあたり嬉しいです。ここにはテイクアウトのコーヒーショップや花屋、物販などがよさそうです。ちなみに1階は共用入口から扉がなく、ダイレクトに区画ですが、入居者様にて扉の設置は可能とのことです。

1階北区画は通りかかった時についつい覗きたくなる高さに開口部があります。区画内で最も広い部屋ですので業種にもよりますが、厨房を設置して客席も少し置けそうです。飲食店、パン屋、焼き菓子店や、飲食業以外にも雑貨屋などの小売店にも幅広く対応可能かと。

2階北区画は他の区画に比べ開口の広さは控えめですが、だからこそ以前のままの床の風合いが活きてくるような気がしてます。天井は高く抜かれていてコンクリートむき出しで、他の区画とは少し違った雰囲気を醸し出します。壁面の一部が前から使用されていた棚になっているのが素敵です。

2階南区画は9.5㎡のコンパクトな区画です。横長の窓からの景色が個人的に一番好きなお部屋です。開口付近の段を活用すると楽しめそうです。2階は南北両区画、合板を貼った状態ですので、そのままで雰囲気ありな感じで使っていただくことも可能ですし、借主負担にて塗装するなども相談可能とのことです。

最後に2階の使い方として注意点ですが、2階へのガス、水道の引き込みは不可です。既に2階に共用トイレはありますが、貸主にて洗い場を設ける予定なのでネイルサロン、雑貨屋、本屋、アトリエや2～3人でのデザイン事務所などがおすすめです。是非。



［各区画の募集条件］
1階北（24.09㎡）：契約済
1階南（12.70㎡）：賃料68,200円（税込）
2階北（15.23㎡）：賃料55,000円（税込）
2階北（9.51㎡) 　：賃料51,700円（税込）
※共益費：一律3,300円（税込）
※2階への水道、ガスの引き込みは不可ですのでご留意ください。
※区画ごとの空き状況が変更される場合がございます。一度お問い合わせください。