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オフィス
その他| 賃料 : | 13万2,000円 （税込） |
| 面積 : | 33.61㎡ |
| 所在地： | 京都市左京区鹿ケ谷法然院西町31-5 | ||
| 交通： | 京都市バス「錦林車庫前」停 徒歩3分 | ||
| 管理費： | なし | ||
| 敷金： | なし | ||
| 礼金： | 2ヶ月 | ||
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個性的なお店が点在している鹿ケ谷エリアから、皆さんお待ちかねの住居付店舗の登場です。建物は少しコンパクトなので一人で小商いするにはもってこいのサイズ感です。 場所は丸太町通と今出川通の中間あたりで、白川通と鹿ケ谷通がギュッと寄っているあたり。住居がメインのエリアになりますが、南側には飲食店があり、西隣はアトリエとして利用されているそうで、今回の物件はその一角の顔になりそうな角地にあります。 元々は1階にコインランドリー、2階は住居として賃貸借されていたそうで、1階の現況は半スケルトンの状態です。そのため、何をするにしても少なからず改装が必要になります。ただ躯体に影響がない範囲であれば自由に改装いただいてもOK。しかも事前にオーナーさんの承諾を得た内容については原状回復も不要とのこと。 2階の前住居部分はワンルームに小上がりの畳コーナーがあり、眺望も良いです。ただ、もし住居兼として利用するなら、2階に浴室は無く、一瞬外気に触れ、1階の階段下にシャワーブースを利用する形となり、洗濯機置き場も新設する必要があります。またキッチンやトイレも含め全て残置物扱いとなる為、予めご留意ください。 もちろん上記点を踏まえ、より暮らし易いように手を加えてもらっても良いですが、決して住居兼にする必要はなく、1階を店舗にして、2階を作業場や事務所にするなど、まるっと事業用途して利用するのも問題ないです。業種の制限は特にないですが、重飲食の場合は賃料1万円UPになります。 |
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個性的なお店が点在している鹿ケ谷エリアから、皆さんお待ちかねの住居付店舗の登場です。建物は少しコンパクトなので一人で小商いするにはもってこいのサイズ感です。
場所は丸太町通と今出川通の中間あたりで、白川通と鹿ケ谷通がギュッと寄っているあたり。住居がメインのエリアになりますが、南側には飲食店があり、西隣はアトリエとして利用されているそうで、今回の物件はその一角の顔になりそうな角地にあります。 元々は1階にコインランドリー、2階は住居として賃貸借されていたそうで、1階の現況は半スケルトンの状態です。そのため、何をするにしても少なからず改装が必要になります。ただ躯体に影響がない範囲であれば自由に改装いただいてもOK。しかも事前にオーナーさんの承諾を得た内容については原状回復も不要とのこと。 2階の前住居部分はワンルームに小上がりの畳コーナーがあり、眺望も良いです。ただ、もし住居兼として利用するなら、2階に浴室は無く、一瞬外気に触れ、1階の階段下にシャワーブースを利用する形となり、洗濯機置き場も新設する必要があります。またキッチンやトイレも含め全て残置物扱いとなる為、予めご留意ください。 もちろん上記点を踏まえ、より暮らし易いように手を加えてもらっても良いですが、決して住居兼にする必要はなく、1階を店舗にして、2階を作業場や事務所にするなど、まるっと事業用途して利用するのも問題ないです。業種の制限は特にないですが、重飲食の場合は賃料1万円UPになります。 |
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| 賃料 | 13万2,000円 |
| 専有面積 | 33.61㎡ |
| 敷金 | なし |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 償却 | なし |
| 管理費 | なし |
| 所在地 | 京都市左京区鹿ケ谷法然院西町31-5 |
| 交通 | 京都市バス「錦林車庫前」停 徒歩3分 |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 所在階 | |
| 築年 | 1971年 |
| 設備 | 電気／都市ガス／上下水道 |
| 備考 | ペット不可／定期借家契約（期間：5年／再契約：相談）／募集戸数：1戸／保証会社加入要／建物面積（登記）：1F 16.40㎡、2F 17.21㎡、延べ 33.61㎡／再契約の場合、再契約料として家賃2ヶ月分、事務手数料として15,000円（税別）が必要／キッチン、トイレ、シャワーブース、エアコン等は残置物扱い／改装自由（躯体に影響のない範囲に限る）／事前に貸主より了承を得た改装工事範囲については現状回復義務なし／用途地域：第一種中高層住居専用地域／重飲食の場合賃料：13万円(税別)／／住居兼事務所可／１階・路面／飲食店可／要火災保険契約 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報修正日時 | 2024年8月29日 |
| 情報更新予定日 | 2024年9月30日 |
| ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。 | |
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