こじんまり職住一体

※1階解体完了後の写真に入れ替えました（5/7）個性的なお店が点在している鹿ケ谷エリアから、皆さんお待ちかねの住居付店舗の登場です。建物は少しコンパクトなので一人で小商いするにはもってこいのサイズ感です。

場所は丸太町通と今出川通の中間あたりで、白川通と鹿ケ谷通がギュッと寄っているあたり。住居がメインのエリアになりますが、南側には飲食店があり、西隣はアトリエとして利用されているそうで、今回の物件はその一角の顔になりそうな角地にあります。

元々は1階にコインランドリー、2階は住居として賃貸借されていたそうで、1階の不要なものは解体しスケルトンです。そのため、何をするにしても少なからず改装が必要になります。ただ躯体に影響がない範囲であれば自由に改装いただいてもOK。しかも事前にオーナーさんの承諾を得た内容については原状回復も不要とのこと。

2階の前住居部分はワンルームに小上がりの畳コーナーがあり、眺望も良いです。ただ、もし住居兼として利用するなら、浴室は無いので、一瞬外気に触れますが、シャワーブースを1階の階段下など設置したり、洗濯機置き場も新設する必要があります。またキッチンやトイレも含め全て残置物扱いとなる為、予めご留意ください。

もちろん上記点を踏まえ、より暮らし易いように手を加えてもらっても良いですが、決して住居兼にする必要はなく、1階を店舗にして、2階を作業場や事務所にするなど、まるっと事業用途して利用するのも問題ないです。業種の制限は特にないですが、重飲食の場合は賃料1万円UPになります。