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オフィス その他

はじまりにちょうどいい

賃 料
13万2,000円
面 積

51.62㎡

所在地
京都市左京区下鴨西半木町
交 通
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩7分
共益費
8,800円
保証金
3ヶ月
礼 金
なし
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南側の大きな窓から北大路通りを望みます
室内はスケルトン。天井も壁も、まだ手が加えられていないプレーンな状態。けれど不思議とその空間に身を置くだけで、「ここで何かを始めてみたい」と思わせてくれる空気があります。ギャラリーや教室、アトリエにオフィス、ちいさな飲食店も可能。設備はゼロからのスタートだけれど、その分、どんな業態でも、どんな働き方でも、自分にとってちょうどいい形に整えていけます。仕上げ前の余白が、想像力を受け止めてくれる場所です。

南向きの窓からは、やわらかな自然光がたっぷり入ります。通りに面していて、外とのつながりも感じられるつくり。窓辺にサインを置くだけでもしっかり届く、ほどよい開放感があります。街との距離が近すぎず遠すぎず、そのちょうどよさが、初めての空間づくりを後押ししてくれます。外観は、コンクリート打ちっぱなし。潔い素材感に加えて、整然と並ぶ開口部や柱の配置が、静けさの中にリズムを生み出しています。いわゆる安藤忠雄氏の設計ではないけれど、彼の建築が好きな人には、きっとこの佇まいも心に残るはず。

建物があるのは、下鴨・北大路通沿い。最寄駅からは徒歩圏内。大学や図書館、商業施設などが揃い、学生、ファミリー、ご年配の方まで、多様な人々が日々を送る街。誰かの日常のなかに自然と入り込める場所で、わざわざ気張らなくても、ちょうどよく気づいてもらえる。そんな土地の力があります。ここで働きながら、ランチは「グリル&コーヒー はせがわ」で昔ながらのハンバーグを。「WIFE & HUSBAND」「TASUKU COFFEE」「Laughter KAMOGAWAstand」etc...日替わりでコーヒーをでテイクアウトして鴨川沿いで一息つく、なんて過ごし方もできる。おなかも、気分も、ちょうどよく満たしてくれる選択肢がすぐそばにあるのも、このエリアの魅力です。

ちょうどいい明るさ。ちょうどいい余白。ちょうどいい周囲とのつながり。そして、ちょうどいい距離感で街と呼吸できる場所。ここに、自分なりの「ちょうどよさ」を積み重ねていく。そんな始まり方が、ここにはきっと似合います。

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賃料
13万2,000円
専有面積
51.62㎡
保証金
3ヶ月
礼金
なし
償却
なし
共益費
8,800円
所在地
京都市左京区下鴨西半木町
交通
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩7分
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付き 4階建て
所在階
2階
築年
1990年
設備
関西電力/都市ガス/公営水道/トイレ
備考
ペット不可/募集戸数:1戸/保証会社加入(日本セーフティー)初回月額合計100%、毎年賃料の10%/火災保険(宅建ファミリー共済)18,500円・2年/保証金解約時償却は2ヶ月分/契約期間2年/更新料賃料の1ヶ月分/飲食店可/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月16日
情報更新予定日:2025年7月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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