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賃 料
19万8,000円(税込)
面 積

104.30㎡

所在地
京都市左京区下鴨南芝町
交 通
京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩3分/京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅 徒歩8分
管理費
なし
保証金
1,188,000円
礼 金
なし
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北山通りに面した波打つ外観
「こだわりの空間を探しているなら…」そう思う人にこそオススメしたい物件が、ここにあります。シンプルな外観ながら、どこか親しみやすさを感じるビルの2階が新しい入居者を待っています。
この物件は15年の定期借家契約。空間をじっくり育てるにはちょうどいい期間です。

もともと歯科医院として使われていた空間ですが、現在はスケルトン状態。内装をイチから作り込むことができるので、妄想を大いに膨らませながら自分好みに仕上げる喜びを味わえます。事務所でも物販でも、飲食以外であれば使い方は自由自在。スケルトン渡しの醍醐味を存分に楽しんでください。

さらにここ、北と南の両面に大きな窓があるという贅沢なレイアウト。たっぷりと差し込む自然光が、部屋全体を明るく開放感たっぷりに彩ってくれます。心地よい日差しの中で仕事をしたり、人を招いてお話ししたり…使い方はあなた次第です。
そして、お隣の201号室を追加で借りることも可能。休憩室やバックオフィスなどにカスタマイズすれば、使い勝手もさらにアップ。こういう「拡張オプション」があるのは、地味に嬉しいポイントですよね。

1階には地元の方に人気のパン屋さんと蕎麦屋さんが入っており、その賑わいがビル全体の雰囲気を和やかにしています。また、この通り沿いには高松伸設計の北山Ining’23があり、さらに近くには安藤忠雄設計の陶板名画の庭、磯崎新設計の音楽ホールなど見ごたえある建築物が点在。洗練された空気感を味わえるのは、この北山エリアならではの特権です。

ここから人の流れが生まれ、出会いとアイデアが交差する場になる――そんな未来を想像するだけでもワクワクしませんか?
この空間にピンときたなら、ぜひ扉を開けて、新しい一歩を踏み出してみてください。
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賃料
19万8,000円(税込)
専有面積
104.30㎡
保証金
1,188,000円
礼金
なし
償却
なし
管理費
なし
所在地
京都市左京区下鴨南芝町
交通
京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩3分/京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅 徒歩8分
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階建て
所在階
2階
築年
1980年
設備
電気/ガス/水道/シャッター
備考
ペット不可/定期借家契約(期間:15年/再契約:不可)/募集戸数:1戸/再契約不可、期間満了時に明け渡しが必要/保証金返還率50%(契約期間の長短を問わず)/スケルトン(現況)渡し/飲食不可/24時間・無人営業不可(倉庫は可)/火災保険要加入/賃貸保証要加入(日本セーフティー株式会社)初回保証料:賃料総額の100%、更新保証料(1年毎):賃料総額の10%/前テナント:歯科/1階はパン屋、蕎麦屋、2階一部と3・4階は居住用/201号室休憩室等賃借可:家賃40,000円共益費6,000円(税別)/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年1月17日
情報更新予定日:2025年4月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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