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住宅

しっぽりとまったりと

価 格
4,580万円
面 積

59.30㎡(建物)
41.79㎡(敷地)

所在地
京都市中京区壬生中川町4-3
交 通
JR山陰本線「二条」駅 徒歩10分/阪急京都線「西院」駅 徒歩10分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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リビングの先には小上がりの畳スペース。寛ぐにはちょうど良いサイズ感。
仕事をしていると何だかんだで時間に追われてしまう日々。たまには時間を忘れて自宅に引き籠ってのんびり過ごしたい。そんなまったりとしたひと時を過ごせそうな改装済の町家。

物件は今夏に全改装済みのホヤホヤ。白色ベースで明るいイメージの外観は元々町家の面影が無い状態だったものを復元されたそう。内容は玄関の木建具から始まり、柔らかい肌触りの床材などの質感を肌で感じることができ心が緩みます。

1階に寝室とサニタリールーム、2階をまるっとリビングダイニングという構成になっていて、リビングの窓側には小上がりの畳スペースが設けられてます。天井の勾配の加減も相まってか、これがまた何とも落ち着くサイズ感なのです。午前中からゴロゴロして読書に耽っている最中にもしトイレに行きたくなってもすぐ傍にあるので、継続してゴロゴロしてしまい、気が付けば簾越しに差し込む自然光によって時の経過に気付く。なんてことがあるかも知れません。

また、ゆったり一人で、タイトに二人で暮らせるサイズ感なので京都の拠点としてセカンドハウス利用もフィットするのではないでしょうか。

場所は二条駅と西院駅のちょうど中間あたり、三条御前近くの住宅地。周辺はギュギュっと住宅が密集してますが、少し歩くと飲食店などが充実しているエリア。なので、仕事帰りにフラッと立ち寄り、フラフラしながらでも何とかたどり着けそうな立地条件です。
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価格
4,580万円
建物面積
59.30㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
京都市中京区壬生中川町4-3
交通
JR山陰本線「二条」駅 徒歩10分/阪急京都線「西院」駅 徒歩10分
建物構造
木造 2階建て
所在階
築年
土地権利
所有権
敷地面積
41.79㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
電気/都市ガス/上下水道
備考
地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:即可/築年不詳(閉鎖謄本によると昭和23年の記載有)/接道状況:西側 幅員約2.75m 公道に約4.15m接道/建物面積:【公簿】1階:34.21㎡ 2階:25.09㎡ 延べ:59.3㎡【現況・簡易テープ測量】1階:約32.73㎡ 2階:約32.73㎡ 延べ:約65.46㎡(約19.8坪)建物未登記有/20ⅿ第3種高度地区/準防火地域/市街地型美観形成地区/遠景デザイン保全区域/屋外広告物第5種地域/都市機能誘導区域/居住誘導区域/既成都市区域/宅地造成等工事既成区域/セットバック 約2.72㎡//現状有姿//バイク置場あり
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年12月5日
情報更新予定日:2024年12月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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