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住宅

何もしない贅沢を、ここから。

価 格
880万円
面 積

46.35㎡

所在地
京都市右京区梅津罧原町
交 通
阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩8分/京都市営バス「松尾橋」駅 徒歩4分
管理費
8,000円
修繕積立金
8,500円
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ベランダと玄関がつながっているため、風通しの良さが期待できます
ゆっくりと流れる川と、ざわめく木々の音。
ひとり、あるいはふたりで過ごすには、ちょうどいい静けさです。今回ご紹介するのは、中古分譲マンションの一室。1LDKの間取りは、無理なく、でものびのびと暮らせるサイズ感。南西向きのリビングには、昼下がりになるとたっぷりの光が入り、自然と気持ちもほぐれていきます。

室内は現状引き渡しとなります。クローゼットの扉が少し閉まりにくかったり、壁紙も貼り替えた方がよさそうだったりと、そのままでは少し使いにくさを感じる部分も。ただ逆に、自分の好きな素材やデザインで、空間を育てていける楽しさがあります。たとえば、床を無垢材に張り替えたり、壁にペンキを塗ったり。住みながら少しずつ手を加えて、自分らしい部屋に仕上げていきたい方には、ぴったりだと思います。

洗濯機置き場は現状ベランダにありますが、希望すれば室内への移設も検討できそうです。ペットは不可ですが、そのぶん建物内はすっきりと落ち着いた雰囲気。共用部もきれいに保たれており、静かに暮らしたい方にはちょうどいい環境です。駐車場は敷地内にはありませんが、必要な場合は近隣で探していただく形になります。自転車やバイク置き場はあり、普段の移動は自転車中心でも十分やっていけそう。周辺には桂川運動公園や松尾大社といった自然豊かなスポットもあり、日常のなかにふとしたリフレッシュタイムが差し込まれる立地です。

都会の便利さとは少し距離がある。でもその代わり、窓の外には四季を映す川の流れと、やわらかな風景が広がっています。時間の流れを、自分のペースで味わえる暮らし。京都市内での拠点を持ちつつ、ここをセカンドハウスとして使うのもおすすめ。ただただのんびりするために、週末だけここに帰ってくる。そんな贅沢な使い方も、きっとよく似合います。完璧に整った暮らしじゃなくていい。少し手をかけながら、自分らしく楽しめる場所を探している人に、ぜひ見てほしい一室です。
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価格
880万円
専有面積
46.35㎡
管理費
8,000円
修繕積立金
8,500円
所在地
京都市右京区梅津罧原町
交通
阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩8分/京都市営バス「松尾橋」駅 徒歩4分
建物構造
鉄筋コンクリート造 9階建て
所在階
5階
築年
1973年
土地権利
所有権
敷地面積
1,037.04㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
エレベーター/都市ガス/公営水道/公共下水/ガス給湯器
備考
ペット不可/分譲会社:近畿土地株式会社/施工会社:小林工務店/管理会社:グローバルコミュニティ株式会社/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:66戸/現況:空室/引渡時期:相談/売主の契約不適合責任免責/現状渡し/R5年度固定資産税・都市計画税29,763円/バイク置場あり
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年4月27日
情報更新予定日:2025年5月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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