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住宅 オフィス

西陣のワン!ぱくビルディング

価 格
6,580万円
面 積

225.83㎡(建物)
74.53㎡(敷地)

所在地
京都市北区紫野中柏野4-17
交 通
京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 徒歩20分/京都市バス「乾隆校前」停 徒歩3分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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ピタッと好みが合えば改装不要の古ビル。売主さんはブリーダーなのでワンちゃんがいっぱい。
※価格変更しました(11/22)ワンワンっ!ワンワンワンっ!と、建物に入るなりルックスはパワフルだけど可愛いいワンちゃんたちが盛大に出迎えてくれる鉄骨4階建の古ビル。

結局何匹いたのか把握できずに帰ってきましたが、売主さんがブリーダー業をされていて、フロアが4層に分かれているのがだんだん使い勝手が悪くなってきたそう。で、もっとワン!フロアが広い所へ転居予定ということで今回の募集に至っている訳なのです。

建物は5年ほど前に2~4階をフルリノベーションし、2階はリビングと寝室の自宅用として、3~4階は3区画のシェアハウスとして活用されてましたが、シェアメイトたちは既に退去済みです。そして昨年、1階をカフェ仕様に改装され、現在は来客対応したり、人が集った場合なんかにも活用できるようにしてあります。

そのため、引き継いだ場合の利用用途は多様で、1階で商売をしながら、2階以上で家族で暮らす。もしくは内階段にはなりますが、1階をテナントとして貸し出し、2階を自宅、3~4階のシャアハウスを再開したり、改装し1階を駐車場にして住宅にするなど、利用方法は組み合わせ次第。

あと屋上に上れば、建物が隣接している真西以外を見渡すことができ、五山送り火のほとんどが見えるので、送り火の日には人を呼んでBBQをしたりして楽しんでいるそうです。

最後に現在も居住中のため、ご内覧については日程調整が必要なので、時間に余裕をもってご相談下さい。
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価格
6,580万円
建物面積
225.83㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
京都市北区紫野中柏野4-17
交通
京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 徒歩20分/京都市バス「乾隆校前」停 徒歩3分
建物構造
木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根 5階建て
所在階
築年
1976年
土地権利
所有権
敷地面積
74.53㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建蔽率/
容積率
60%/300%
その他費用
設備
電気/都市ガス/上下水道
備考
地目:宅地/私道負担:無し/現況:居住中/引渡時期:相談 引渡猶予3ヶ月//接道状況:南側幅員約11.8m公道に約5.7m面す/建物面積:1F 60.85㎡,2F 14.84㎡,3F 59.94㎡,4F 45.1㎡,5F 45.1㎡ 延べ:225.83㎡/15m第三種高度地区/準防火地域/遠景デザイン保全地区/旧市街地型美観地区/屋外広告物第三種地域/西陣特別工業地区/設置されている什器備品家具などは販売価格に含まれます//住居兼事務所可/1階・路面/飲食店可
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年12月3日
情報更新予定日:2024年12月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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