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住宅

やっぱり街中!

価 格
6,480万円
面 積

78.61㎡

所在地
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1
交 通
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩7分/阪急京都線「烏丸」駅 徒歩4分
管理費
15,720円
修繕積立金
11,790円
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京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/街のド真ん中でありながら多少の抜けもあり周辺の騒音もほぼ気にならない(家具付)
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/天井は抜いてあるものの梁下は少し低め
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/後付けなのか洗面所への建具は少しテイストの異なるものが付いてます
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/キッチン背面には食器棚を設置できる位の余白あり。食洗器付。
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/各個室へは正面の通路から
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/主寝室|壁一面にアイアンと足場板で棚が造作してあります。
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/主寝室|この部屋の床・天井は少しダークトーンに
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/主寝室|姿見として使える収納の引戸。その上にはエアコンが隠蔽してあります。
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/リビングと切り離された関係性が良い
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/各部屋がバルコニーで繋がります
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/子供部屋や仕事部屋などに
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/北方面を向けば遠くに山が見えます
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/バルコニーは結構横長
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/すぐ隣地はコインパーク。現在のところ圧迫感は感じません。
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/トイレ内に電気温水器があります
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/玄関土間の壁面と天井には古材の足場板。
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件/高倉通から少し奥まって建つ本物件
街のド真ん中でありながら多少の抜けもあり周辺の騒音もほぼ気にならない(家具付)
※価格変更しました(1/12)。何だかんだで街中が好きっ。家を出ると観光客でごった返していてもやっぱり便利に越したことは無い。だって「京の台所 錦商店街」がすぐそこなんだよ。ってそんな街っ子にリノベ済マンションのご紹介です。

場所は高倉通錦小路上ル。四条烏丸まで小走りなら3分もかからない程のほんとに中心地です。敷地は高倉通に面してはいますが、建物自体は奥まっていて、今回の区画は通り側でもないので日常的に騒音が気になる様なことはほぼ無いかと思います。

そんな立地はもとより、リノベ済みといった点が今回のもう一つの嬉しいポイント。無垢の床に塗装の壁、そして素地のコンクリート面やアイアンが適度なアクセントになっていて、どちらかと言うと男性好みな内容かと。改装から7年ほど経ってますが、目立って傷んでいるところは無かったように思えます。また大きめのリビング+主寝室に子供部屋や仕事部屋など使い分けしやすい大小の個室といった構成で、それぞれがバルコニーに面しているためマンションによくある息苦しい部屋はありません。

あと写真にある家具が付いてくるので好みが合えばですが、セカンドハウス利用の場合なんかには特に重宝しそうです。
注意点としては現在駐輪場の空きが無く、管理人さん曰く順番待ちの方もそこそこ居るとのこと。とはいえこのド真ん中に拠点を置くなら徒歩で十分かも知れません。
さぁ、とにかく中心部で機能的な場所を探してたって方は一度現地を確認してみてください!


京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1の売買物件
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価格
6,480万円
専有面積
78.61㎡
管理費
15,720円
修繕積立金
11,790円
所在地
京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町565-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩7分/阪急京都線「烏丸」駅 徒歩4分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階
7階
築年
1979年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
電気/都市ガス/上下水道/エレベーター/オートロック/IHコンロ/電気温水器/駐車場(R5.11.28確認時点で空き無し)//
備考
ペット不可/地目:宅地/施工会社:株式会社長谷川工務店/管理会社:株式会社長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託 日勤/総戸数:105戸/バルコニー面積:13.32㎡/現況:空室/引渡時期:即可/敷地面積:2,261、22㎡の内、共有持分 669785分の7584/2016年11月全改装済/家具付き//
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月9日
情報更新予定日:2025年7月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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